Mietverwaltung

Miet- Verwaltung

Im Rahmen der Verwaltung Ihres Mietshauses übertragen Sie uns die Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemässen Verwaltung des Objekts und der Belange Ihrer Mieter notwendig sind.

Als engagierte Mietverwaltungs-Experten entlasten wir Eigentümer von der zeitaufwendigen Verwaltungsarbeit. Unser Service deckt sowohl technische als auch kaufmännische Aspekte ab.

Zu unseren Leistungen gehören unter anderem:

Wirtschaftliche Betreuung des Mietobjekts

Vereinnahmung und Überwachung der Miet- und sonstigen Zahlungen der Mieter sowie ggf. deren Durchsetzung im Mahnverfahren
Begleichung und Überwachung der Zahlungsverpflichtungen für das Mietobjekt – soweit vom Eigentümer vertraglich übertragen – sowie ggf. Abwehr unberechtigter Forderungen
Führung der laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben für das Mietobjekt
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen
Korrespondenz mit Vertragspartnern

Bauliche und technische Betreuung des Mietobjekts

Wohnungsabnahmen und Wohnungsübernahmen nebst Protokollerstellung über den Wohnungszustand
Entgegennahme von Mängelanzeigen der Mieter
Begehungen des Mietobjekts zur Mängelfeststellung, ggf. auch – wie bei der WEG-Verwaltung – des Mietobjekts
Vergabe und Überwachung der erforderlichen Instandhaltungs- und Wahrung von Verkehrssicherungspflichten (etwa Vergabe des Winterdienstes)
Im weitesten Sinne rechtliche Betreuung des Mietobjekts

Sonder- Eigentums- Verwaltung

Legen Sie die Betreuung Ihrer Immobilie in erfahrene Hände. Als Verwalter Ihres Sondereigentums, also Ihrer Wohnung, kümmern wir uns fachmännisch um alle Belange rund um Ihre Immobilie und Ihren Mieter.

Die Sondereigentumsverwaltung stellt eine spezialisierte Form der Mietverwaltung dar, wobei der Fokus ausschließlich auf dem Sondereigentum liegt. Es ist nicht zwingend, dass der Verwalter des Sondereigentums und der des Gemeinschaftseigentums identisch sind. Doch die Beauftragung eines WEG-Verwalters auch für die Sondereigentumsverwaltung birgt entscheidende Vorteile: Der Verwalter ist bereits mit dem Objekt und seinen Besonderheiten vertraut.