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Mietverwaltung
Miet- Verwaltung
Als engagierte Mietverwaltungs-Experten entlasten wir Eigentümer von der zeitaufwendigen Verwaltungsarbeit. Unser Service deckt sowohl technische als auch kaufmännische Aspekte ab.
Zu unseren Leistungen gehören unter anderem:
Wirtschaftliche Betreuung des Mietobjekts
- Vereinnahmung und Überwachung der Miet- und sonstigen Zahlungen der Mieter sowie ggf. deren Durchsetzung im Mahnverfahren
- Begleichung und Überwachung der Zahlungsverpflichtungen für das Mietobjekt – soweit vom Eigentümer vertraglich übertragen – sowie ggf. Abwehr unberechtigter Forderungen
- Führung der laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben für das Mietobjekt
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen
- Korrespondenz mit Vertragspartnern
Bauliche und technische Betreuung des Mietobjekts
- Wohnungsabnahmen und Wohnungsübernahmen nebst Protokollerstellung über den Wohnungszustand
- Entgegennahme von Mängelanzeigen der Mieter
- Begehungen des Mietobjekts zur Mängelfeststellung, ggf. auch – wie bei der WEG-Verwaltung – des Mietobjekts
- Vergabe und Überwachung der erforderlichen Instandhaltungs- und Wahrung von Verkehrssicherungspflichten (etwa Vergabe des Winterdienstes)
- Im weitesten Sinne rechtliche Betreuung des Mietobjekts
Sonder- Eigentums- Verwaltung
Die Sondereigentumsverwaltung stellt eine spezialisierte Form der Mietverwaltung dar, wobei der Fokus ausschließlich auf dem Sondereigentum liegt. Es ist nicht zwingend, dass der Verwalter des Sondereigentums und der des Gemeinschaftseigentums identisch sind. Doch die Beauftragung eines WEG-Verwalters auch für die Sondereigentumsverwaltung birgt entscheidende Vorteile: Der Verwalter ist bereits mit dem Objekt und seinen Besonderheiten vertraut.