Mietverwaltung – administrator

MIET- VERWALTUNG

IM RAHMEN DER VERWALTUNG IHRES MIETSHAUSES ÜBERTRAGEN SIE UNS DIE ERLEDIGUNG ALLER ANGELEGENHEITEN, DIE ZUR ORDNUNGSGEMÄSSEN VERWALTUNG DES OBJEKTS UND DER BELANGE IHRER MIETER NOTWENDIG SIND.

Wir sind dafür zuständig Sie als Eigentümer von der zeitraubenden Arbeit zu entlasten. Hierbei kümmern wir uns sowohl um die technische, wie auch die kaufmännische Verwaltung.

Zu unseren Leistungen gehören unter anderem:

Wirtschaftliche Betreuung des Mietobjekts

Vereinnahmung und Überwachung der Miet- und sonstigen Zahlungen der Mieter sowie ggf. deren Durchsetzung im Mahnverfahren
Begleichung und Überwachung der Zahlungsverpflichtungen für das Mietobjekt – soweit vom Eigentümer vertraglich übertragen – sowie ggf. Abwehr unberechtigter Forderungen
Führung der laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben für das Mietobjekt
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen
Korrespondenz mit Vertragspartnern

Bauliche und technische Betreuung des Mietobjekts

Wohnungsabnahmen und Wohnungsübernahmen nebst Protokollerstellung über den Wohnungszustand
Entgegennahme von Mängelanzeigen der Mieter
Begehungen des Mietobjekts zur Mängelfeststellung, ggf. auch – wie bei der WEG-Verwaltung – des Mietobjekts
Vergabe und Überwachung der erforderlichen Instandhaltungs- und Wahrung von Verkehrssicherungspflichten (etwa Vergabe des Winterdienstes)
Im weitesten Sinne rechtliche Betreuung des Mietobjekts

SONDER- EIGENTUMS- VERWALTUNG

LEGEN SIE DIE BETREUUNG IHRER IMMOBILIE IN ERFAHRENE HÄNDE. ALS VERWALTER IHRES SONDEREIGENTUMS, D.H. IHRER WOHNUNG, KÜMMERN WIR UNS FACHMÄNNISCH UM ALLE BELANGE RUND UM IHRE IMMOBILIE UND IHREN MIETER.

Die Sondereigentumsverwaltung ist eine reduzierte Form der Mietverwaltung, wobei der Verwalter allein für das Sondereigentum zuständig ist. Auch wenn der Sondereigentumsverwalter und der für das Gemeinschaftseigentum zuständige WEG-Verwalter nicht identisch sein müssen: Die Beauftragung des WEG-Verwalters auch mit der Sondereigentumsverwaltung bietet den Vorteil, dass sich der Verwalter mit dem Objekt und dessen Gegebenheiten auskennt.